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[财务常见问题]

房地产会计核算开发成本有哪些？

1、土地征用及拆迁补偿费：指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费，或采用批租方式取得土地的批租地价。

[财务常见问题]

房产税和土地使用税缴纳截止日期如何确定？

纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。

[财务常见问题]

新会计准则下投资收益浅析

　　其一，投资收益科目下新会计准则的核心理念。我国新会计准则体系的建立是以提高会计信息质量为前提，以满足投资者、债权人、政府和企业管理层等有关方面对会计信息的需求，进一步规范会计行为和会计工作秩序，维护社会公众利益为目的。新准则将满足投资者的信息需要作为企业财务报告编制的首要出发点，凸现了投资者的地

[财务常见问题]

高级会计师可以享受继续教育个税优惠吗？

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，继续教育专项附加扣除主要分两项：1、学历继续教育、2、技能人员职业资格继续教育。

[财务常见问题]

税务行政复议什么意思?

税务行政复议是指纳税人对税务机关作出的行政处罚、税务处理等决定不服，向上一级税务机关申请复议，要求重新审查、裁决的一种行政救济程序。在税务行政复议中，上级税务机关会对原来的决定进行审查，如果发现原决定存在错误或不合法，可以对其进行改正或撤销。因此，税务行政复议是纳税人维护自身合法权益的一种重要途径

[财务常见问题]

利息抵税怎么理解？

利息属于财务费用，一般是可以在所得税前扣除的。所以称具有抵税效应。抵税，是指生产企业出口自产货物所耗用的原材料、零部件、燃料、动力等所含应予退还的进项税额，抵顶内销货物的应纳税额。

[财务常见问题]

个人所得税手续费返还如何入帐？

（1）如扣缴义务人用于奖励办税人员的，取得收入可挂往来账科目，不作为收入处理；办税员（财务人员）取得代扣缴义务手续费的奖励收入不计征个人所得税；（2）如扣缴义务人不用作奖励办税员（财务人员）个人的而纳入企业作为其他用途的

[财务常见问题]

差异化战略是否适用于所有行业和公司规模？为什么？

差异化战略并不适用于所有行业和公司规模。差异化战略是一种通过在产品、服务、市场定位等方面与竞争对手不同而获得竞争优势的战略。其目的是通过提供独特的价值主张来吸引目标市场的消费者。然而，差异化战略的适用性受到行业和公司规模的限制。首先，差异化战略在竞争激烈的行业中更为有效。如果一个行业中存在多个竞争对

[财务常见问题]

新会计准则下公允价值计量法的谨慎运用

　　国家财政部2006年2月发布的新会计准则体系，在诸多方面实现了突破，其中公允价值计量属性的运用是最为显著的方面。但在两年多实践中，我国特有的经济、法律环境以及会计自身发展所处的特殊发展阶段等因素，给其染上了中国特色——适度引入，谨慎运用。　　一、会计制度下公允价值运用的夭折　　公允价值是市场经济的

[财务常见问题]

金融工具的减值是指什么？

金融工具的减值是指根据会计准则和原则，对公司持有的金融资产进行评估，判断其价值是否已经下降，并在必要时将其价值调整为其预计未来现金流量的现值。这种调整被称为金融工具减值准备或减值损失。金融工具减值的原因可能是由于市场条件变化、债务人违约、资产质量下降或其他风险因素。当公司认为其持有的金融工具的价值已