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[财务常见问题]

房地产会计准则变化分析

　　陈昱新：　　2002年进入申银万国研究所从事房地产行业研究。2004年1月《强烈看升中国地价房价》成功判断了房价上升趋势，2005年1月发表《银根紧缩难敌地根紧缩》以后，主要地产股的股价逆势上升。2005年2月28日《卖出上海房地产股——上海房价风险特别警示报告》一文准确预见上海房价的头部。　　事件：　　财政部关

[财务常见问题]

纳税人如何知道可以享受大病医疗扣除的自付金额？

目前，国家医疗保障局已向公众提供互联网查询服务。参加基本医保的纳税人可以通过国家医保服务平台APP，查询2019年度纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出扣除医保报销后个人负担的累计金额。

[财务常见问题]

个人担任公司董事、监事取得的收入是否属于工资薪金所得？

个人担任公司董事、监事，且不在公司任职、受雇取得的董事费、监事费，属于劳务报酬，应按“劳务报酬所得”项目预征个人所得税；个人在公司（包括关联公司）任职、受雇，同时兼任董事、监事的，属于工资薪金，应将董事费、监事费与个人工。

[财务常见问题]

物业公司一般纳税人能否按照6%缴纳增值税？

不可以，应该按照建筑服务缴纳9%的增值税。参考：财税〔2016〕140号财政部国家税务总局《关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》规定：十五、物业服务企业为业主提供的装修服务，按照“建

[财务常见问题]

丧失控制权情况下处置部分对子公司投资的会计处理是什么？

在丧失控制权情况下处置部分对子公司投资的会计处理取决于具体的情况和会计准则的要求。以下是常见的两种情况及其会计处理方法：1. 处置对子公司的控制权但仍持有非控制权股权：如果公司丧失了对子公司的控制权，但仍持有非控制权股权，会计处理如下：- 将原有对子公司的控制权投资按公允价值重新计量，并确认投资收益或损

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商品房的销售面积是怎样计算的？

商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积 1.套内建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

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