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[财务常见问题]

房屋租赁未取得发票咋办？

问题：房屋租赁未取得发票咋办？回答：房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的税务局提出开具申请、办理开具手续，由税务局代为开具。原则上和出租方协商，一般有出租方去税务代开，如果出租方不肯提供发票，只有承租方自己去税务局代开发票了，需要拿上合同，出租方的身份证复

[财务常见问题]

建筑企业没有按照规定在异地预缴增值税如何处理？

【问题】建筑企业没有按照规定在异地预缴增值税如何处理？【答案】根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第17号）第十二条的规定：“纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，按照本办法应向建筑服务发生地主管国税机关预缴税款而自应当预缴之月

[财务常见问题]

经营租赁中，出租人如何处理租赁物的退还和终止租赁的会计处理？

在经营租赁中，出租人在租赁物的退还和终止租赁时需要进行相应的会计处理。下面是具体的处理步骤：1. 租赁物退还：当租赁期满或租赁合同约定的其他条件满足时，承租人将租赁物退还给出租人。出租人需要将租赁物从资产负债表中移除，并根据租赁物的实际价值进行账务处理。- 如果租赁物的实际价值低于其账面价值，出租人需要

[财务常见问题]

办税服务厅可以代开非本区地址的私房出租发票吗？

问题：办税服务厅可以代开非本区地址的私房出租发票吗？答案：不可以。办税服务厅是不可以代开非本区地址的私房出租发票的。但您可以通过电子税务局在线办理。私房出租的出租方也可向不动产所在地的委托代征点申请代开增值税发票，委托代征点无法代开增值税专用发票的，出租方可向不动产所在地主管税务机关申请代开。学习更

[财务常见问题]

外购固定资产的初始计量中，是否包括资产购置税金？

在外购固定资产的初始计量中，通常情况下是不包括资产购置税金的。资产购置税金是指在购买固定资产时产生的与购置、安装、调试等直接相关的税费，如增值税、关税、城市维护建设税等。根据会计准则的规定，固定资产的初始计量应包括购买成本、直接相关的安装、调试费用以及与将资产投入预期使用状态所需的其他直接相关费用。

[财务常见问题]

纳税人需要自行据实判定预缴税款时实现的收入并对其真实性负责吗？

【问题】纳税人需要自行据实判定预缴税款时实现的收入并对其真实性负责吗？【回答】按照现行规定应当预缴增值税税款的纳税人，在预缴时，应填写《增值税预缴税款表》。纳税人应对其填报内容的真实性负责，并在该表格中“填表人申明”栏签字确认。（点击图片即可报名）还想学习更多财税知识吗？快来看梁石老师讲解的建筑施工

[财务常见问题]

会计中的固定资产是指什么？

会计中的固定资产是指企业长期使用、拥有的、用于生产经营活动的有形资产。这些资产具有以下特点：1. 长期使用：固定资产是企业长期使用的资产，通常使用年限超过一年。2. 拥有权：企业对固定资产具有所有权，并且有权支配和处置这些资产。3. 用于生产经营活动：固定资产是企业用于生产产品或提供服务的关键设备、房屋、土

[财务常见问题]

租赁合同中的权利和义务应该如何平衡？

在租赁合同中，租赁双方的权利和义务应该通过合同的条款来平衡。以下是一些常见的平衡方式：1. 租赁期限和租金：租赁合同中应明确租赁期限和租金的支付方式。租赁方有权收取租金，而承租方有权享受租赁物的使用权。双方应在合同中明确租金的支付时间和方式，以及租赁期限的约定。2. 维修和保养责任：租赁合同中应明确租赁物

[财务常见问题]

企业出售二手房士地增值税怎么算?

【问题】企业出售二手房士地增值税怎么算?【回答】● 能够取得旧房评估价格的，评估价格为政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。纳税人支付的评估费用允许在计算增值额时予以扣除。● 不能取得旧房评估价格，但可以提供购房发票的，按照发票金额每年5%加

[财务常见问题]

境外经营处置的相关成本如何计算和确认？

境外经营处置的相关成本计算和确认需要按照以下步骤进行：1. 确定境外经营处置的相关成本：这些成本可以包括境外市场调研费用、境外销售费用、境外物流费用、境外人员薪酬和津贴等。2. 计算境外经营处置的相关成本：根据实际发生的费用和支出，将其计算出来。需要注意的是，境外经营处置的相关成本应当按照会计准则的规定进