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[财务常见问题]

房地产开发企业预售房屋预收房款预缴土地增值税的计税依据是什么？

《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）第一条规定，营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。

[财务常见问题]

新三板企业股份转让需要缴纳增值税吗？

新三板企业股份转让需要缴纳增值税吗？股权转让不属于增值税应税业务，不用缴纳增值税。转让新三板股票目前暂不征收增值税。

[财务常见问题]

补充医疗可以加计扣除吗？

可以加计扣除的研发费用有： 1.人员人工费用。直接从事研发活动人员的工资薪金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费和住房公积金，以及外聘研发人员的劳务费用。 2.直接投入费用。

[财务常见问题]

研发活动失败了，所发生的研发费用可以享受加计扣除政策吗？

根据《国家税务总局关于研发费用税前加计扣除归集范围有关问题的公告》（国家税务总局公告2017年第40号）第七条的规定，其他事项（四）失败的研发活动所发生的研发费用可享受税前加计扣除政策。

[财务常见问题]

企业房屋部分出租的，是偶发性的出租，要确认为投资性房地产吗？

根据企业会计准则第3号--投资性房地产第二条投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。第三条本准则规范下列投资性房地产：（一）已出租的土地使用权。

[财务常见问题]

婚后两方共同购买的住房，住房贷款利息支出是否可以夫妻双方各按50%扣除?

婚后两方共同购买的住房，发生的住房贷款利息支出是否可以夫妻双方各按50%扣除? 【回答】根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号)第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使

[财务常见问题]

任务导向型企业文化通常要求员工具备高度的执行力，那么如何培养员工的执行能力？

培养员工的执行能力是一个长期而持续的过程，以下是一些方法可以帮助提高员工的执行力：1. 设定明确的目标和任务：明确的目标和任务可以帮助员工明确自己的职责和工作重点，从而更容易集中精力和执行任务。2. 提供清晰的工作指导：给员工提供清晰的工作指导，包括具体的步骤和流程，以及所需的资源和工具。这样可以帮助员工

[财务常见问题]

银行本票与支票有何区别？

银行本票和支票都是银行支付工具，但它们有一些不同之处：1. 发行方不同：银行本票是银行自己发行的，而支票是由银行客户签发的。2. 使用场景不同：银行本票通常用于大额交易，如买卖房产、车辆等，而支票通常用于小额交易，如购物、缴费等。3. 支付方式不同：银行本票是由银行保证支付的，持有人可以到银行兑现；而支票是

[财务常见问题]

资产负债表预算的编制过程中需要考虑哪些因素？

在资产负债表预算的编制过程中，需要考虑以下因素：1. 公司的经营策略和目标：资产负债表预算应该与公司的经营策略和目标相一致，确保预算反映了公司的战略方向。2. 销售预测：预算编制需要基于销售预测，包括销售额和销售量的预测。销售预测是资产负债表预算的基础。3. 成本和费用预测：根据销售预测，预测公司的成本和费

[财务常见问题]