财务常见问题

在融资租赁中，出租人计量和确认租赁资产的出租收入通常遵循以下步骤：
1. 确定租赁资产的公允价值：出租人应确定租赁资产在租赁开始时的公允价值。公允价值可以通过市场价格、专家评估等方法进行估计。
2. 计算未偿还本金：出租人需要计算租赁期间内租赁资产的未偿还本金。未偿还本金等于总租赁额减去已支付的租金。
3. 计算利息收入：出租人应根据租赁期间内的利率和未偿还本金计算利息收入。利息收入等于未偿还本金乘以利率。
4. 确认租赁收入：出租人应将租赁收入分为租金收入和利息收入两部分。租金收入是指租赁期间内的定期租金支付，利息收入是指根据未偿还本金计算的利息。
5. 分摊租赁收入：如果租赁合同中包含其他费用或服务，出租人应根据租赁合同的条款将这些费用或服务的成本适当分摊到租赁收入中。
6. 确认收入：出租人应根据会计准则的规定，确认租赁收入为会计报表中的收入项目。

需要注意的是，以上步骤仅为一般性指导，具体的会计处理可能会受到会计准则和合同条款的影响。因此，在实际操作中，出租人应遵循适用的会计准则，并参考租赁合同的具体条款来计量和确认租赁资产的出租收入。

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