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[财务常见问题]

房地产企业开发的未售商品房是否缴纳土地使用税？

【问题】房地产企业开发的未售商品房是否缴纳土地使用税？【答案】《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的

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新税法实施后，民族自治地方的减免税政策是如何规定的？

问题：新税法实施后，民族自治地方的减免税政策是如何规定的？答案：根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令第63号）第二十九条规定：“民族自治地方的自治机关对本民族自治地方的企业应缴纳的企业所得税中属于地方分享的部分，可以决定减征或者免征。自治州、自治县决定减征或者免征的，须报省、自治区

[财务常见问题]

为什么资产的未来现金流量现值对会计非常重要？

资产的未来现金流量现值对会计非常重要，原因如下：1. 评估资产的价值：资产的价值取决于它未来所能产生的现金流量。通过对资产未来现金流量进行现值计算，可以更准确地评估资产的价值，并为会计提供正确的资产估值依据。2. 决策支持：会计信息是管理层决策的重要依据。通过对资产未来现金流量进行现值计算，会计可以提供给

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会计准则和会计制度有什么区别？

问题：会计准则和会计制度有什么区别？答案：第一，适用范围不同，具体会计准则大多只适用于股份有限公司，有些也适用于其他企业。而《企业会计制度》适用于除金融保险企业以外的所有符合条件的大、中型企业。　　第二，侧重点不同，具体会计准则大会计要素的确认、计量、披露或报告方面作了原则性的规范。侧重于确认和计量

[财务常见问题]

城镇土地使用税的计税依据是否会根据土地的用途和权属情况有所调整？

是的，城镇土地使用税的计税依据会根据土地的用途和权属情况进行调整。根据《中华人民共和国城镇土地使用税法》规定，城镇土地使用税的计税依据是土地使用权人或者承租人按照土地使用权出让合同约定的土地使用权出让价格计算的年租金收入。这意味着土地的用途和权属情况会影响土地使用权出让价格，进而影响城镇土地使用税的

[财务常见问题]

不交社保是否申报个税？

【问题】不交社保是否申报个税？【答案】应据实申报。不要因为掩盖一个错误，而犯另外一个错误。加入实务畅学卡会员，随时随地在线提问，多名财税专家免费极速答疑，马上享权益>>学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道，点击进入>>

[财务常见问题]

除了增值税电子普通发票，还有哪些发票不能作废呢？

【问题】除了增值税电子普通发票，还有哪些发票不能作废呢？【回答】《国家税务总局关于成品油消费税征收管理有关问题的公告》（国家税务总局公告2018年第1号)规定：开具成品油专用发票后，发生销货退回、开票有误以及销售折让等情形，应按规定开具红字成品油专用发票。成本油发票不论是否跨月都是不允许作废的，应开具红字

[财务常见问题]

机动车发票作废有什么要求？

【问题】机动车发票作废有什么要求？【答案】销售方销售机动车开具增值税专用发票后，发生销货退回、开票有误、销售折让等情形，应当凭增值税发票管理系统校验通过的《开具红字增值税专用发票信息表》开具红字增值税专用发票。发生销货退回、开票有误的，在“规格型号”栏填写机动车车辆识别代号/车架号；发生销售折让的，

[财务常见问题]

餐饮业成本核算会计科目怎么处?

餐饮业成本核算会计科目主要包括以下几个方面：1. 原材料成本：包括采购原材料的成本、运输费用、关税等费用。会计科目为“原材料”、“采购成本”等。2. 直接人工成本：包括餐厅员工的工资、社保、公积金等。会计科目为“工资”、“社保费”、“公积金”等。3. 制造费用：包括餐厅的租金、水电费、维修费等。会计科目为“

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