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[财务常见问题]

房地产企业开发的未售商品房是否缴纳土地使用税？

房地产企业开发的未售商品房是否缴纳土地使用税？《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地。

[财务常见问题]

新税法实施后，民族自治地方的减免税政策是如何规定的？

根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令第63号）第二十九条规定：“民族自治地方的自治机关对本民族自治地方的企业应缴纳的企业所得税中属于地方分享的部分，可以决定减征或者免征。

[财务常见问题]

为什么资产的未来现金流量现值对会计非常重要？

资产的未来现金流量现值对会计非常重要，原因如下：1. 评估资产的价值：资产的价值取决于它未来所能产生的现金流量。通过对资产未来现金流量进行现值计算，可以更准确地评估资产的价值，并为会计提供正确的资产估值依据。2. 决策支持：会计信息是管理层决策的重要依据。通过对资产未来现金流量进行现值计算，会计可以提供给

[财务常见问题]

会计准则和会计制度有什么区别？

第一，适用范围不同，具体会计准则大多只适用于股份有限公司，有些也适用于其他企业。而《企业会计制度》适用于除金融保险企业以外的所有符合条件的大、中型企业。

[财务常见问题]

城镇土地使用税的计税依据是否会根据土地的用途和权属情况有所调整？

是的，城镇土地使用税的计税依据会根据土地的用途和权属情况进行调整。根据《中华人民共和国城镇土地使用税法》规定，城镇土地使用税的计税依据是土地使用权人或者承租人按照土地使用权出让合同约定的土地使用权出让价格计算的年租金收入。这意味着土地的用途和权属情况会影响土地使用权出让价格，进而影响城镇土地使用税的

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