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[财务常见问题]

投资性房地产转换后如何处理原有房地产投资的累计折旧和累计摊销？

当投资性房地产转换为自用房地产时，原有房地产投资的累计折旧和累计摊销需要进行调整处理。首先，需要将原有房地产投资的累计折旧和累计摊销从资产负债表中减去。这意味着将累计折旧和累计摊销的金额从累计折旧和累计摊销的账户中转移到资本公积或其他适当的账户中。然后，根据转换后的自用房地产的使用寿命重新计算折旧和

[财务常见问题]

纳税人通过邮寄申报并补税的，纳税人如何缴纳税款？

纳税人办理年度汇算补税的，可以通过网上银行、办税服务厅POS机刷卡、银行柜台、非银行支付机构等方式缴纳。邮寄申报并补税的，纳税人需通过网上税务局或者主管税务机关办税服务厅及时关注申报进度并缴纳税款。

[财务常见问题]

管理会计跟初级哪个有用呢?

会计初级职称和管理会计培养的方向不同，初级职称属于财务会计，侧重于核算与监督，是“向后看”的思维；管理会计侧重于成本管理、预算、控制、分析考核等方面，是“向前看”的思维；管理会计需要于财务会计资料做决策，因此财务会计要巩。

[财务常见问题]

销售折扣的账务处理

（1）销售实现时，按销售总价确认收入借：应收账款贷：主营业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）（2）付清货款时借：银行存款贷：应收账款

[财务常见问题]

补缴税款时可以享受税收协定待遇吗？

补缴税款时可以享受税收协定待遇吗？【回答】境外投资者在补缴递延税款时，仍可以享受税收协定待遇，但需要注意的是，境外投资者如果要享受协定待遇，除税收协定另有规定外，只能适用相关利润支付时有效的税收协定规定，不能享受补缴。

[财务常见问题]

固定资产的范围包括哪些？

固定资产的范围包括哪些？【回答】根据《企业所得税法》及其实施条例，所称固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其。

[财务常见问题]

内部控制的执行过程中需要注意哪些问题？

1. 理解和评估内部控制制度：审计师需要深入了解被审计实体的内部控制制度，包括控制环境、风险评估、控制活动、信息与沟通以及监督等方面，评估其有效性和适当性。

[财务常见问题]

初始计量中，承租人如何确定租赁合同的资产和负债的初始金额？

在初始计量中，承租人确定租赁合同的资产和负债的初始金额的步骤如下：1. 首先，承租人需要确定租赁合同的资产。资产通常是指租赁合同中承租人有权使用的物理资产，例如房屋、设备等。承租人应该将该资产的公允价值作为初始金额。2. 其次，承租人需要确定租赁合同的负债。负债通常是指承租人在租赁期间需要支付的租金和其他

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