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[财务常见问题]

房地产开发企业何时进行土地增值税清算？

问题：房地产开发企业何时进行土地增值税清算？答案：根据《国家税务总局深圳市税务局关于发布的公告》(2019年第8号)第十四条规定：符合下列情形之一的，纳税人应当进行土地增值税的清算：（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（三）直接转让

[财务常见问题]

什么情况下会发生租赁的分拆？

在会计中，租赁的分拆是指将租赁合同分为租赁负债和租赁资产两部分进行会计处理的情况。具体情况如下：1. 融资租赁：当租赁合同符合融资租赁的条件时，会计上将租赁合同分拆为租赁负债和租赁资产。融资租赁是指租赁期限较长、租赁期满后有购买权、租赁期内承担资产维护和保养费用等情况。租赁负债计入负债方面，租赁资产计

[财务常见问题]

收付实现制和权责发生制的区别

问题：收付实现制和权责发生制的区别答案：收付实现制是以收到钱款为依据。当月收到钱款就算当月收入，当月付出钱款就算当月支出，不会考虑收入和支出是不是应当属于当月。权责发生制则以经济业务的实际发生为依据。属于当月的当然算当月，不属于当月的收入或支出，即使当月收到了或支出了也不应该在当月体现。构建多元化收

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取得的工伤保险补偿需要交个人所得税吗？

问：取得的工伤保险补偿需要交个人所得税吗？答：一、对工伤职工及其近亲属按照《工伤保险条例》（国务院令第586号）规定取得的工伤保险待遇，免征个人所得税。　　二、工伤保险待遇，包括工伤职工按照《工伤保险条例》规定取得的一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金、工伤医疗待

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开具发票时系统提示“正在降版使用……”应如何处理？

问题：开具发票时系统提示“正在降版使用……”应如何处理？答案：使用增值税发票开票软件（税务Ukey版）开具发票时，系统提示“您正在降版使用增值税发票税控开票软件，按国家税务总局要求，降版后禁止使用该功能，请将税收分类编码至少升级至33.0版本后再继续此操作！”这是系统中税收分类编码版本过低导致的，目前要将税

[财务常见问题]

房产税的应纳税额如何计算？

房产税的应纳税额是根据房产的评估价值和税率来计算的。具体计算公式如下：应纳税额 = 房产评估价值 × 税率其中，房产评估价值是指房产所有权人在规定的评估期限内，按照国家有关规定，对其房产进行的评估价值。税率是由国家税务机关根据当地的房产市场情况和税收政策制定的。需要注意的是，房产税的应纳税额是按年计算的，

[财务常见问题]

退回销售条款是指什么？

退回销售条款是指客户从供应商处购买商品或服务后，由于某种原因需要将商品或服务退回供应商，并按照双方事先约定的条款和条件进行退款或退货的过程。退回销售条款通常包括以下内容：1. 退货政策：明确规定了客户可以退货的条件和时间限制。例如，退货必须在购买后的30天内进行，商品必须处于原始状态等。2. 退款方式：规定

[财务常见问题]

2020年管理会计师初级考试时间

问题：2020年管理会计师初级考试时间答案：2020年管理会计师初级第一次考试时间为8月22日，报名时间为2020年1月1日 — 7月10日。满足以下任意一项条件即可报名：1、具备国家教育部门认可等大专及大专以上学历（含在校生）；2、中专学历，具备3年及以上企业、行政事业单位财务类、管理类、统计类、计算机、工程类等岗位工

[财务常见问题]

在货币性资产交换中，如何确定资产的公允价值？

在货币性资产交换中，确定资产的公允价值通常需要考虑以下几个因素：1. 市场报价：如果存在市场上公开报价的同类资产，可以直接参考市场报价确定资产的公允价值。2. 可比交易：如果没有市场报价，可以参考类似资产的交易价格来确定资产的公允价值。这需要寻找与被交换资产具有相似特征的其他交易，并参考这些交易的价格。3.

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