云南财税政策

昆明市地方税务局：

　　你局《关于合作建房中契税的请示》（昆地税发[1998]405号）收悉。经研究，答复如下：

　　一、国务院住房制度改革领导小组、建设部、国家税务局《关于印发〈城镇住宅合作社管理暂行办法〉的通知》（建房[1992]67号）在《城镇住宅合作社管理暂行办法》的第十五条 明确规定：“国家对用于社员居住的合作住宅，在税收政策上给予减免优惠，具体办法由国家税务局制定。”对于你局反映的政策矛盾问题请按此办理。

　　二、契税针对房地产的权属转移行为，向承受房地产权属的单位和个人证收。而住宅合作社的类型多样；取得建房用地的方式多样；建房形式多样；合作住宅建成后，其产权有合作社所有、社员个人所有、住宅合作社与社员个人共同所有等多种形式。

　　对合作建房过程中，房地产权属转移的不同环节、转移的不同形式，应区别不同情况，依据《中华人民共和国契税暂行条例》及有关规定办理。

　　三、契税减免的立法权在中央，请严格按照政策规定执行。

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