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[财务常见问题]

非投资性房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产如何进行减值测试？

非投资性房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产在进行减值测试时，需要按照以下步骤进行：1. 首先，进行资产组合的减值测试。将投资性房地产按照资产组合进行划分，每个资产组合需要进行独立的减值测试。2. 确定资产组合的减值测试日期。通常情况下，减值测试日期为每个会计期末。3. 评估资产组合的净现值。根据公允价

[财务常见问题]

长期股权投资新旧准则的变化

　　【摘要】本文通过对《企业会计准则第2号——长期股权投资》新旧准则的变化的阐述，以明确长期股权投资的会计计量与会计核算。　　【关键词】长期股权投资准则核算　　财政部于2006年2月25日颁布了《企业会计准则第1号——存货》等38项具体准则，规定自2007年1月1日起在上市公司范围内施行，鼓励其他企业执行。为了

[财务常见问题]

《企业会计准则第21号——租赁》应用指南

《企业会计准则第21号——租赁》应用指南一、租赁开始日与租赁期开始日本准则第四条和第十一条规定了租赁开始日和租赁期开始日。租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁。租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁

[财务常见问题]

投资性房地产转为非投资性房地产后，如何计算和确认其价值？

投资性房地产转为非投资性房地产后，其价值应根据相关会计准则进行计算和确认。以下是一般的计算和确认步骤：1. 首先，确定投资性房地产的转换日期。这通常是指决定将房地产从投资性转为非投资性的具体日期。2. 在转换日期之前，投资性房地产应按照公允价值模型进行计量。公允价值是指在市场上能够交易的价格，反映了该房地

[财务常见问题]

如何在个人所得税APP添加或者修改专项附加扣除信息？

如何在个人所得税APP添加或者修改专项附加扣除信息？如需添加专项附加扣除信息，您可依次点击【办税】-【专项附加扣除填报】模块或首页【常用业务】-【专项附加扣除填报】界面，选择需扣除年度及所需享受专项附加扣除项目进行添

[财务常见问题]

债券估值是否受到市场需求和供给的影响？

是的，债券估值受到市场需求和供给的影响。市场需求和供给的变化会影响债券的价格和利率。当市场需求增加时，债券价格往往上升，利率下降；当市场供给增加时，债券价格往往下降，利率上升。因此，市场需求和供给的变化会直接影响债券的估值。会计师在进行债券估值时需要考虑市场需求和供给的因素，以准确反映债券的价值。

[财务常见问题]

房地产企业拍卖土地时，生地、毛地和净地分别指什么？

生地是指已完成土地使用批准手续而未进行基础设施配套开发和土地平整的土地；毛地是指地上存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地；净地是指国家在土地出让时已经完成拆迁平整，不存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地。净地出让是国家在完成征地拆迁、土地平整后将土地使用权出让给使用人的出让方式。国有土地使用权出让应“净地”出让。

[财务常见问题]

生育险如何报销？

生育险如何报销？因怀孕生育而花费的产检费、接生费、手术费、住院费、药费等都可以通过生育保险进行报销，但支付方式各有不同。

[财务常见问题]

固定资产折旧的会计科目是什么？

固定资产折旧的会计科目是“折旧费用”（或称“固定资产折旧费用”）。在会计科目表中，通常会将折旧费用列为一项费用类科目，属于“管理费用”或“营业费用”科目组。

[财务常见问题]

虚假陈述行为是否会对企业的财务报表审计产生影响？

虚假陈述行为会对企业的财务报表审计产生重大影响。虚假陈述是指企业在财务报表中故意提供虚假信息或者隐瞒重要信息的行为。这种行为违反了财务报告准则和相关法律法规，严重损害了财务报表的可靠性和真实性。对于审计师来说，他们的主要任务是评估企业财务报表的真实性和公允性。虚假陈述行为会导致财务报表的失真，从而使